Извещение № 4 о проведении 15 июня 2023 года в 10.00 ч. (МСК) аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения собственности на землю)

5 мая 2023

Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Организатор торгов (продавец): Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области.

Местонахождение: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31.

Адрес электронной почты: kio_sergach@mts-nn.ru

Официальный сайт (Администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области): https://sergach.52gov.ru/.

Контактный телефон: 8 (83191) 5-14-07, 5-12-71.

Контактное лицо: Вотяков Сергей Вячеславович.

Оператор электронной площадки (далее – оператор) - АО «Электронные торговые системы» (https://www.fabrikant.ru/).

Аукцион в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения собственности на землю) проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение о проведении электронного аукциона принято распоряжением администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области от 27.04.2023г. № 411-р «Об организации и проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения собственности на землю) и расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, поселок Молодежный, земельный участок 62Б».

Участники аукциона: в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.

1. Сведения о предмете аукциона.

Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в государственной собственности (до разграничения собственности на землю).

Лот № 1

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, поселок Молодежный, земельный участок 62Б;

Кадастровый номер: 52:45:0000000:2163;

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 1500,0 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства;

Вид приобретаемого права: собственность;

Начальная цена предмета аукциона: 519 000,00 (Пятьсот девятнадцать тысяч) рублей 00 коп.

Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета об оценке № 240423/5732 от 24.04.2023г. «Определение рыночной стоимости земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 52:45:0000000:2163, площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, поселок Молодежный, земельный участок 62Б, для индивидуального жилищного строительства», выполненного ООО «Главный Параметр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Шаг аукциона: 15 570,00 (Пятнадцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей 00 коп.

Размер задатка: 103 800,00 (Сто три тысячи восемьсот) рублей 00 коп.

Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц;

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: объекты капитального строительства отсутствуют.

Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: отсутствует.

Информация о границах зон с особыми условиями использования территории, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон: земельный участок расположен в границе III пояса зоны санитарной охраны на водозаборе Муниципального предприятия Сергачского муниципального округа Нижегородской области «Водоканал» в г.Сергач.

Информация о границах публичных сервитутов: отсутствует.

Реквизиты нормативно-правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории: указаны в градостроительном плане земельного участка № 12 RU-52-4-01-1-04-2023-0012 от 25.04.2023г.

Информация о красных линиях: отсутствует.

Требования по обеспечению эксплуатации инженерных сетей и сооружений: отсутствуют.

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки территории г.Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области, утвержденных постановлением Земского собрания Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27 марта 2009 года № 24, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-3 - застройка малоэтажная индивидуальная с приусадебными участками.

Виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур), размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, молочные кухни)	3.4.1*
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного (детские ясли, детские сады, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	13.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Условно разрешенные виды использования
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве устройство площадок для занятия спортом и физкультурой.	5.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, часовни, мечети, молельные дома)	3.7

Примечание: * - Размещение объектов капитального строительства допускается, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Для объектов капитального строительства
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 200 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м; 3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м; 4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 500 кв. м; 5) максимальная площадь участка для строительства блокированного жилого дома — 2500 кв.м., максимальное количество блоков 10; 6) минимальный размер земельного участка для ведения огородничества - 200 кв. м; 7) максимальный размер земельного участка для ведения огородничества - 2500 кв. м; 8) минимальный размер земельного участка для выращивания цветочных культур - 10 кв. м; 9) максимальный размер земельного участка для выращивания цветочных культур - 200 кв. м; 10) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м 11) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв.м; 12) минимальный размер земельного участка, предоставляемого для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения 200 кв.м.; 13) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м 14) минимальный размер земельного участка для магазина 100 кв.м.; 15) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв.м.; 16) минимальный размер земельного участка для общественного питания 560 кв.м.; 17) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв.м; 18) минимальных размеров земельного участка с разрешенным использованием «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» - 100 кв.м.; 19) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 1 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м; 2) Минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений: 1) 5 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; Для иных объектов не подлежит установлению. При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на2 м (п.Г.8, СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, п.В. 1.6.СП54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые и многоквартирные); 2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей. 3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей.; 4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей. 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	1) 20% для размещения индивидуального жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 50% для размещения блокированной жилой застройки. 5) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренная законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности:

1. В соответствии с письмом от 18.04.2023г. № 174 Муниципальное предприятие Сергачского муниципального округа Нижегородской области «Водоканал» имеет техническую возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1500,0 кв.м., с кадастровым номером: 52:45:0000000:2163, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, поселок Молодежный, земельный участок 62Б, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, к сетям водоснабжения поселковой (городской) кольцевой сети водопровода, проходящей на расстоянии 25 м.п. от красной линии застройки по пос.Молодежный с устройством водопроводного колодца.

Гарантируемый напор в точке подключения на хозяйственно-бытовые нужды (противопожарные) – 0,4-0,5 МПа.

Диаметр существующей линии – 50 мм, ПНД.

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и размер платы будет определен в индивидуальном порядке.

2. В соответствии с письмом от 25.04.2023г. Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-Строй-Сервис» имеет техническую возможность подключения к сетям водоотведения объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1500,0 кв.м., с кадастровым номером 52:45:0000000:2163, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, поселок Молодежный, земельный участок 62Б, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Подключение возможно к существующему канализационному колодцу.

Предельная свободная мощность – 1200 м3/сутки.

Максимальная нагрузка ОС – 4200 м3/сутки.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения – 2 (два) года.

Срок действия технических условий - 2 (два) года.

Подключение осуществляется своими силами в присутствии представителя ООО «Водоканал-Строй-Сервис».

2. Условия проведения аукциона в электронной форме.

2.1. Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.2. Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 06.05.2023г. в 00 час. 00 мин. (время московское).

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

2.3. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 09.06.2023г. в 23 час. 59 мин. (время московское)

2.4. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.06.2023г.

2.5. Дата и время начала проведения аукциона: 15.06.2023г. в 10 час. 00 мин. (время московское).

2.6. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

3. Информационное обеспечение аукциона

3.1. Извещение о проведении аукциона (далее - Извещение) размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов), на официальном сайте администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области: https://sergach.52gov.ru/, на электронной площадке: www.fabrikant.ru (далее – электронная площадка) в соответствии с действующим законодательством.

Все приложения к Извещению являются его неотъемлемой частью.

3.2. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

4. Получение ЭП и регистрация (аккредитация) на электронной площадке

4.1. На Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) доступна регистрация Заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.

4.2. Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе Заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

4.3. Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) или первичной регистрации на электронной площадке Заявителю необходимо иметь ЭП, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.4. Информация по получению ЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке размещена по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1547; www.fabrikant.ru.

4.5. В случае, если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5. Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка

5.1. Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка.

5.2. В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счете Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанного в разделе 1 Извещения.

Перечисление денежных средств на счет Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по реквизитам, указанном на сайте Оператора электронной площадки по адресу: https://www.fabrikant.ru/rules/sale-procedures?category-id=1725 (выбирать реквизиты для перечисления задатка с 05.05.2022г.)

Реквизиты для перечисления задатка:

· Наименование: АО "ЭТС"

· ИНН: 7703668940

· КПП: 770301001

· Наименование банка получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва

· БИК: 044525593

· Расчетный счет (казначейский счет): 40702810301400020601

· Корреспондентский счет (ЕКС): 30101810200000000593

· Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ________ по заявке № _______ , без НДС

5.3. Для внесения задатка Заявитель может сформировать платежное поручение в разделе личного кабинета «Электронный кошелек», при этом назначение платежа будет заполнено автоматически.

Информация по «Электронному кошельку» размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1705.

Перечисление денежных средств по другим реквизитам, не указанным в настоящем Регламенте, не будет являться пополнением лицевого счета Заявителя, следовательно, такие денежные средства не будут отражены на лицевом счете Заявителя и их нельзя будет использовать в качестве задатка по торгам.

Зачисление денежных средств оператором электронной площадки на лицевой счет Претендента осуществляется в срок не более 3 рабочих дней с даты их поступления на расчетный счет Оператора электронной площадки.

5.4. Заявитель для внесения задатка должен выполнить следующие действия:

‑ обеспечить на своем лицевом счете в личном кабинете наличие суммы свободных денежных средств в размере не меньшем, чем сумма задатка, требуемая для участия в торгах;

‑ при подаче заявки на участие в торгах воспользоваться функционалом электронной площадки по блокированию суммы задатка на лицевом счете Заявителя, в сумме равной сумме задатка, требуемой для участия в торгах.

5.5. Внесением задатка признается блокирование суммы денежных средств на лицевом счете Заявителя до наступления времени окончания подачи заявок на участие в таких торгах. После наступления времени окончания срока подачи заявок для участия в торгах блокирование денежных средств для участия в таких торгах невозможно.

5.6. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, заблокированными на его лицевом счете в качестве задатка, до момента разблокирования таких денежных средств.

5.7. Денежные средства, заблокированные на лицевом счете Заявителя в качестве задатка, разблокируются в следующих случаях, если иное не установлено Регламентом:

‑ недопуск Заявителя к участию в торгах на этапе рассмотрения заявок (после размещения на электронной торговой площадке соответствующего протокола);

‑ отмены торгов Организатором аукциона (после размещения на электронной торговой площадке соответствующего извещения);

‑ отзыв заявки (до момента окончания срока приема заявок) Заявителем.

Заявитель осуществляет возврат (вывод) денежных средств, находящихся на его лицевом счете и не заблокированных в качестве задатков, в любое время. Для этого Заявитель заполняет в электронной форме Заявление на вывод денежных средств с лицевого счета (с указанием корректных банковских реквизитов) и заверяет его электронной подписью. Перечисление денежных средств осуществляется Оператором электронной площадки в течение 5 рабочих дней с даты получения такого Заявления при условии, что в Заявлении указаны корректные банковские реквизиты.

При возврате (выводе) денежных средств с лицевого счета такие денежные средства могут быть возвращены только самому Заявителю (в качестве получателя платежа указывается исключительно сам владелец лицевого счета).

Возврат по реквизитам третьих лиц не осуществляется.

5.8. Задаток победителя аукциона, а также задаток иного лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет платы за земельный участок.

Перечисление задатка Организатору аукциона в счет платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

5.9. Разблокирование денежных средств на лицевом счете лиц, участвующих в аукционе, но не победивших в нем, осуществляется после размещения на электронной торговой площадке Протокола о результатах аукциона.

Возврат (вывод) денежных средств осуществляется в порядке, указанном в п.5.7.

6. Порядок расчетов и условия взимания вознаграждения

6.1. Для подачи заявки на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями установлено требование о взимания вознаграждения за оказанные услуги.

Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Покупателя, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

6.2. Участник, признанный в протоколе об итогах торгов Победителем или лицом, с которым заключается договор по итогам торгов, обязан уплатить Оператору электронной площадки вознаграждение за использование программных средств электронной площадки в размере, установленном в соответствии Регламентом (п.п. 8.1.4)*, размещенном по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716.

Размер вознаграждения Оператору электронной площадки составляет:

- 1% от начальной цены, установленной в процедуре, но не более чем 2 000 (две тысячи) рублей, в том числе НДС по ставке, установленной пунктом 3 статьи 164 НК РФ на дату взимания платы (за участие в аукционе, проводимом в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, если лицо, с которым заключается договор – гражданин).

6.3. Заявитель при подаче заявки на участие в аукционе, но не позднее времени окончания срока подачи заявок, обязан внести обеспечительный платеж, равный размеру вознаграждения по соответствующей процедуре.

Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по следующим реквизитам:

Обеспечительный платеж перечисляется Претендентом по следующим реквизитам:

Наименование получателя: АО "ЭТС"

ИНН: 7703668940

КПП: 770301001

Номер счёта: 40702810601400016328

Банк: АО «АЛЬФА-БАНК»

Корреспондентский счёт: 30101810200000000593

БИК: 044525593

Рекомендуемое назначение платежа: Обеспечительный платеж для участия в торговой процедуре № (указать номер процедуры на электронной площадке и лот). В том числе НДС 20%.

6.4. Сумма обеспечительного платежа должна быть перечислена единым платежом.

В случае неверно заполненного назначения платежа, обеспечительный платеж считается невнесенным. В случае если обеспечительный платеж был внесен третьим лицом за Заявителя, в назначении платежа необходимо дополнительно указать ИНН и наименование такого Заявителя, за которого внесен обеспечительный платеж.

6.5. Обеспечительный платеж Участника засчитывается в счёт исполнения таким Участником обязательства по оплате вознаграждения Оператору электронной площадки.

6.6. После завершения процедуры, а также в случае отмены аукциона, отзыва Заявителем своей заявки на участие в аукционе, Заявитель вправе обратиться за возвратом ему денежных средств, внесенных им в качестве обеспечительного платежа и не подлежащих зачету в счет исполнения его обязательства по оплате вознаграждения Оператору электронной площадки.

Возврат таких денежных средств осуществляется после направления Заявителем обращения (с указанием корректных банковских реквизитов) в адрес Оператора электронной площадки посредством системы обратной связи, размещенной на сайте оператора (https://www.fabrikant.ru/), либо путем направления официального письма в адрес Оператора электронной площадки.

Перечисление денежных средств осуществляется Оператором электронной площадки в течение 5 рабочих дней (со дня, следующего за днем получения такого обращения Оператором) при условии, что Заявитель указал корректные банковские реквизиты.

Возврат по реквизитам третьих лиц не осуществляется.

7. Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению

7.1. Прием Заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

7.2. Заявка (форма заявки - Приложение № 2) направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в пунктах 2.2, 2.3 Извещения, в форме электронного документа с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) документы, подтверждающие внесение задатка. При подаче Заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площади и направляется Организатору аукциона.

Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

Файл с заявкой и документы необходимо загрузить на электронную площадку.

7.3. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки.

7.4. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку Заявителю в случае:

‑ предоставления Заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;

‑ подачи одним Заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;

‑ получения Заявки после установленных в пункте 2.3 Извещении дня и времени окончания срока приема Заявок;

‑ некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;

‑ в других случаях, предусмотренных Регламентом.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.

7.5. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю соответствующее уведомление.

7.6. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.3 Извещения) в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

7.7. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.3 Извещения) в порядке, установленном пунктами 7.1-7.4 Извещения.

7.8. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок, указанные в пункте 2.3 Извещения.

7.9. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.

7.10. После окончания срока приема Заявок (пункт 2.3 Извещения) Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона.

8. Порядок рассмотрения Заявок на участие в аукционе

8.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.

8.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

‑ непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

‑ непоступление от заявителя задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;

‑ подача Заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

‑ наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

8.3. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола.

8.4. Заявителям, признанным Участниками, и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме в Личные кабинеты Заявителей уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

8.5. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в пункте 2.5 Извещения.

9. Порядок проведения аукциона

9.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки.

9.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

Для корректности участия в процедуре торгов, необходимо осуществить вход на электронную площадку по электронной подписи.

9.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 2.5 Извещения. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

9.4. Аукцион проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные в разделе 1 Извещения.

9.5. Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

9.6. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

9.7. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.

9.8. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.

9.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подготовки Организатором аукциона протокола о результатах аукциона.

9.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления о приостановлении процедуры проведения аукциона от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

9.11. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

9.12. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

‑ по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

‑ по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

‑ на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

‑ на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

‑ в случае, если в течение 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.

10. Условия и сроки заключения договора купли-продажи земельного участка

10.1. Заключение договора купли-продажи земельного участка (проект договора купли-продажи - Приложение 1) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

10.2. Договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается ЭП уполномоченного представителя Продавца и победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в разделе Личного кабинета «Реестр договоров». Информация размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1705.

Договор купли-продажи земельного участка считается заключенным с момента его подписания на электронной площадке обеими сторонами.

Передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи, заключаемому в простой письменной форме, после зачисления денежных средств на расчетный чет Организатора аукциона (Продавца).

10.3. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо Протокола о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.

10.4. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником, Продавец в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11.3 Извещения, направляет такому Участнику в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора купли-продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.5. В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка на участие в аукционе, при условии соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Продавец в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 10.3 Извещения, направляет такому Заявителю в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора купли-продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.6. Продавец направляет в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» победителю аукциона подписанный проект договора купли-продажи земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 10.3 Извещения.

10.7. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны подписать договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» такого договора.

10.8. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка победителю аукциона не был им подписан в разделе Личный кабинет «Реестр договоров», Продавец предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

10.9. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, такой Участник не подписал в разделе Личный кабинет «Реестр договоров» со своей стороны указанный договор, Продавец вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

10.10. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему Организатором в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» проекта указанного договора купли-продажи, не подписал указанный договор, Организатор аукциона направляет сведения, предусмотренные п.29 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

11. Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены за

приобретаемый земельный участок

Победитель аукциона обязан выплатить итоговую цену за приобретаемый земельный участок (за вычетом уплаченного задатка) в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка (реквизиты для перечисления указанны в проекте договора купли-продажи земельного участка – Приложение № 1).

12. Порядок отказа от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

В случае отказа от проведения торгов Организатор торгов размещает соответствующее извещение на сайте http://torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области: https://sergach.52gov.ru/.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.