Извещение о проведении аукциона № 2
Извещение о проведении аукциона № 2
04 апреля 2023 года в 10 ч. 00 мин. в КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106) состоится АУКЦИОН по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения собственности на землю).
1. Организатор аукциона
Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31), телефон для справок: 8 (83191) 5-14-07; 5-12-71.
Реквизиты решения о проведении аукциона
Организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения собственности на землю) (далее – аукцион) осуществляется во исполнение распоряжения администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области от 28.02.2023г. № 133-р «Об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения собственности на землю) и расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б» и в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Предмет аукциона
Предметом аукциона является земельный участок, находящийся в государственной собственности (до разграничения собственности на землю).
Характеристика земельного участка:
Лот № 1
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б;
Кадастровый номер: 52:45:0100625:244;
Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;
Площадь земельного участка: 1051,0 кв.м.;
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства;
Вид приобретаемого права: собственность;
Начальная цена предмета аукциона: 350 000,00 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки стоимости земельного участка, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности).
Шаг аукциона: 10 500,00 (Десять тысяч пятьсот) рублей 00 коп.
Размер задатка: 70 000,00 (Семьдесят тысяч) рублей 00 коп
Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц;
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: объекты капитального строительства отсутствуют.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: отсутствует.
Информация о границах зон с особыми условиями использования территории, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон: земельный участок расположен в границе III пояса зоны санитарной охраны на водозаборе Муниципального предприятия Сергачского муниципального округа Нижегородской области «Водоканал» в г.Сергач.
Информация о границах публичных сервитутов: отсутствует.
Информация о красных линиях: отсутствует.
Требования по обеспечению эксплуатации инженерных сетей и сооружений: отсутствуют.
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки территории г.Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области, утвержденных постановлением Земского собрания Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27 марта 2009 года № 24, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-3 - застройка малоэтажная индивидуальная с приусадебными участками.
Виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур), размещение гаражей и подсобных сооружений |
2.1 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
2.2 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
2.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, молочные кухни) |
3.4.1* |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного (детские ясли, детские сады, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1 |
|
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
13.1 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.1 |
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
|
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.4 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве устройство площадок для занятия спортом и физкультурой. |
5.1 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, часовни, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Примечание: * - Размещение объектов капитального строительства допускается, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
|
Для объектов капитального строительства |
||
|
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 200 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м; 3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м; 4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 500 кв. м; 5) максимальная площадь участка для строительства блокированного жилого дома — 2500 кв.м., максимальное количество блоков 10; 6) минимальный размер земельного участка для ведения огородничества - 200 кв. м; 7) максимальный размер земельного участка для ведения огородничества - 2500 кв. м; 8) минимальный размер земельного участка для выращивания цветочных культур - 10 кв. м; 9) максимальный размер земельного участка для выращивания цветочных культур - 200 кв. м; 10) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м 11) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв.м; 12) минимальный размер земельного участка, предоставляемого для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения 200 кв.м.; 13) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м 14) минимальный размер земельного участка для магазина 100 кв.м.; 15) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв.м.; 16) минимальный размер земельного участка для общественного питания 560 кв.м.; 17) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв.м; 18) минимальных размеров земельного участка с разрешенным использованием «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» - 100 кв.м.; 19) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению. |
|
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 1 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м; 2) Минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений: 1) 5 м при осуществлении нового строительства; При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки. |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на2 м (п.Г.8, СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, п.В. 1.6.СП54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые и многоквартирные); 2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей. 3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей.; 4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей. 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению. |
|
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
1) 20% для размещения индивидуального жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 50% для размещения блокированной жилой застройки. 5) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренная законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности:
1. В соответствии с письмом от 19.09.2022г. Муниципальное предприятие Сергачского муниципального округа Нижегородской области «Водоканал» имеет техническую возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1051,0 кв.м., с кадастровым номером: 52:45:0100625:244, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, к существующим сетям водоснабжения.
Водоснабжение объектов с расходом хозяйственно-бытовых вод 0,3 м³ в сутки возможно и противопожарное осуществить:
а) от поселковой (городской) сети водопровода, проходящей на расстоянии 15 м от красной лини застройки.
Требуемый набор в точке подключения на хозяйственно-бытовые нужды – 0,35-0,4 МПа.
Диаметр существующей линии – 50 мм, ПНД.
Глубина заложения существующей сети в точке подключения – 1,8 м.
Глубина заложения сети и другие данные должны быть уточнены при съемке при обследовании;
б) от существующей артскважины № 1, № 2, расположенной в г.Сергач ул.Театральная.
Глубина скважины – 59-60 м дебет 63 м3/час. Скважина оборудована глубинным насосом.
Срок действия технических условий - 3 (три) года.
2. В соответствии с письмом от 20.09.2022г. Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-Строй-Сервис» имеет техническую возможность подключения к сетям водоотведения объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1051,0 кв.м., с кадастровым номером 52:45:0100625:244, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.
Подключение возможно к существующему колодцу.
Предельная свободная мощность – 1200 м3/сутки.
Максимальная нагрузка ОС – 4200 м3/сутки.
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения – 2 (два) года.
Срок действия технических условий - 2 (два) года.
Подключение осуществляется своими силами в присутствии представителя ООО «Водоканал-Строй-Сервис».
С полным текстом технических условий, сроком их действия, размером платы за подключение можно ознакомиться у Организатора аукциона по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
3. Участники аукциона
В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.
4. Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены за приобретаемый земельный участок
Победитель аукциона обязан выплатить итоговую цену за приобретаемый земельный участок (за вычетом уплаченного задатка) в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка (реквизиты для перечисления указанны в проекте договора купли-продажи земельного участка).
5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Для участия в аукционе претендент вносит задаток путём перечисления денежных средств по безналичному расчёту на счет организатора аукциона (срок поступления задатка – до дня окончания приема заявок, то есть до 30.03.2023г. включительно).
Реквизиты для перечисления задатка:
Задаткополучатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области.
Получатель – ИНН 5229016000, КПП 522901001, Управление финансов Сергачского округа (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области), казначейский счет: 03232643225480003200, единый казначейский счет: 40102810745370000024, л/с 403030366014 в Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК 012202102, ОКТМО - 22548000, КБК 36600000000000000430 (проплата задатка 3-м лицом не допускается).
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 04.04.2023г. в 10.00 час. лот № 1 (адрес земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б).
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчётный счёт.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Порядок и условия возврата задатков регулируются статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, если претендент не допущен к участию в аукционе.
Задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления от претендента об отзыве заявки на участие в аукционе, в случае направления уведомления до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в случаях:
- если аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия при проведении аукциона его участников, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
- если претендент не выиграл аукцион.
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона задаток возвращается претенденту в течение трех дней со дня принятия указанного решения.
Задаток не подлежит возврату в случаях:
- если претендент, признанный лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, уклоняется от заключения договора купли-продажи земельного участка;
- если претендент, выигравший аукцион либо признанный единственным участником аукциона, уклоняется от подписания протокола и от заключения договора купли-продажи земельного участка на установленных в результате проведения аукциона условиях.
6. Форма заявки
После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю Комиссии (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.107), с 01 марта 2023 года (с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 час, в пятницу до 16-00 час.) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 30 марта 2023 года (до 16-00 час.) следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе в бумажном виде по форме, указанной в извещении, с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 2);
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка; (срок поступления задатка на счет Организатора аукциона – до дня окончания приема заявок, то есть до 30.03.2023 года включительно);
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной Комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.
Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. В этом случае организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки
7. Порядок проведения аукциона
Порядок проведения аукциона регулируется статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион является открытым по составу участников.
Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31).
Аукцион проводится комиссией по организации и проведению аукционов по продаже находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и (или) муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области земельных участков, или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков (далее Комиссия).
Прием заявок на участие в аукционе в бумажном виде (далее – заявки) производится секретарем аукционной Комиссии по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.107, с 01 марта 2023 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00 часов, пятница 16-00 часов, срок окончания приема заявок – 30 марта 2023 года 16-00 часов.
Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106, 31 марта 2023 года в 13-30 часов.
Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106, 04 апреля 2023 года в 10-00 часов.
Регистрация участников аукциона осуществляется секретарем аукционной комиссии по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.107 04 апреля 2023 года с 9-30 часов до 10-00 часов.
Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106 в день проведения аукциона 04 апреля 2023 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии аукционной комиссии, созданной распоряжением администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области от 22.02.2023г. № 128-р.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения организатором аукциона начальной цены за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой за земельный участок.
Каждую последующую цену организатор аукциона назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередной цены за земельный участок организатор аукциона называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем организатор аукциона объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи с внесением названной организатором аукциона цены за земельный участок, организатор аукциона повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван организатором аукциона последним.
По завершении аукциона организатор аукциона объявляет о победителе аукциона по продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом цена земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Ознакомление с извещением о проведении аукциона, подача заявок на участие в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Телефон для справок секретаря аукционной Комиссии: 8 (83191) 5-12-71.
Проект договора купли- продажи земельного участка, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), а также на сайте https://sergach.52gov.ru/.
Внимание! В здании администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31) действует пропускной режим (по предварительному телефонному звонку секретарю аукционной Комиссии – 8 (83191) 5-12-71).
Приложение № 1
к извещению о проведении аукциона № 2
Проект
договора купли-продажи земельного участка
«______»_____________ 2023 г. Нижегородская обл., Сергачский р-н, г.Сергач
Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, в лице ____________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________________________, (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа) именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ___________________________________
________________________________________________________________________________________________,
(ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице ______________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании, __________________________________________________________,
(доверенность или иного документа)
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения собственности на землю) от __________ 2023 года № _______ (далее – протокол о результатах аукциона от __________ 2023 года № _______), Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность по акту приема-передачи земельный участок:
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б.
Кадастровый номер: 52:45:0100625:244.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Площадь земельного участка: 1051,0 кв.м.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (далее - Участок).
2. Выкупная цена участка. Порядок расчетов.
2.1. Согласно протокола о результатах аукциона от _____________ 2023 года № ______, цена Участка составляет __________________________________________ руб.
2.2. Внесенный Покупателем задаток, в сумме _______руб. засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) единовременно в течение 30 дней с момента заключения настоящего Договора в сумме ____________ (______________________________) рублей. Оплата выкупной цены третьими лицами не допускается.
2.3 Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации – 366 1 14 06012 14 0000 430.
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование получателя – УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, л/с 04323D31130), Волго-Вятское ГУ Банка России// УФК по Нижегородской области г.Н.Новгород;
б) Казначейский счет 03100643000000013200
Единый казначейский счет 40102810745370000024
ИНН 5229016000
КПП 522901001
БИК 012202102
ОКТМО 22548000
Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на вышеуказанный счет.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Передать Покупателю Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, в течение 10 дней с момента подтверждения поступления денежных средств на счет, указанный в пп. «б» п. 2.4 настоящего Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2
Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и
сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за установленным
порядком использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход
на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия
отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на
приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на
Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на дату выполнения денежных обязательств, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.4
раздела 2 настоящего Договора.
5.4. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в срок, указанный в п. 2.2. настоящего Договора, не может составлять более десяти календарных дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных п. 2.2.-2.4. настоящего Договора.
5.5. Продавец в течение трех календарных дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора разрешенного использования земель
допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены
в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного
участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению
государственного земельного кадастра.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области Юридический адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31
Покупатель: ______________________________
8. Подписи Сторон:
М.П.
Продавец: ________________/________________/
Покупатель: ________________/________________/
Приложение № 1
к договору купли - продажи земельного участка
от «_____» ________________ 2023г. № _________
А К Т
приема – передачи земельного участка
Нижегородская обл., Сергачский р-н, г.Сергач «____» ______________ 2023г.
В соответствии с договором № _________ купли-продажи земельного участка от «____» __________ 2023г., Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, в лице ______________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________________________, (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице ______________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании, __________________________________________________________,
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемый в дальнейшем Покупатель, принимает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 52:45:0100625:244, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б (далее - Участок), с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1051,0 кв.м.
На момент подписания акта передаваемый в собственность Участок находится в состоянии, пригодном для использования его в соответствии с видом разрешенного использования. Претензий к состоянию Участка на момент подписания акта приема-передачи Покупатель не имеет, цена Участка Покупателем оплачена полностью.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка.
М.П.
Продавец: _____________________
Покупатель: ___________________
Приложение № 2
к извещению о проведении аукциона № 2
|
Организатору аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области |
|
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б, с кадастровым номером 52:45:0100625:244, площадью 1051,0 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, Лот № 1.
Нижегородская область, г.Сергач «____» ______________ 2023г.
Претендент: физическое лицо
ФИО________________________________________________________________________________
Паспорт серия ___________ №_____________ выдан «____»_______________ года ____________________________________________________(кем)
ИНН _________________________
Место жительства: ____________________________________________________________________
Телефон_____________ Факс_______________ Электронная почта____________________________
В случае подачи заявки представителем Претендента
В лице______________________________________________________________________,
Паспорт серия ________ №_________ выдан «___» ____________ года _______________________________________________________________________________(кем),
место жительства:___________________________________________________________________,
действующего на основании___________________________________________________________
принял (-а/-о) решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, город Сергач, улица Казакова, земельный участок 3Б, с кадастровым номером 52:45:0100625:244, площадью 1051,0 кв.м., с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, Лот № 1, проводимом «04» апреля 2023 года в 10.00 час. Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области.
1. Настоящей заявкой подтверждаю, что:
- в отношении меня не проводится процедура банкротства;
- у меня отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
- сведения обо мне отсутствуют в реестре недобросовестных участников аукциона.
2. Обязуюсь (емся) в случае, если я буду признан (а) лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо единственным участником аукциона, либо победителем аукциона, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области договор купли-продажи земельного участка.
Я, претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка я утрачиваю свой задаток.
3. К заявке на участие в аукционе прилагаю документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона.
4. С условиями аукциона (и возврата задатка), извещением ознакомлен (а), согласен (на).
5. Осмотр земельного участка на местности мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.
К заявке прилагаются документы согласно описи.
Банковские реквизиты для возврата задатка:
|
Расчетный (лицевой) счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в ___________________________________________________________________________________
|
Кор. счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
БИК |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИНН |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
КПП |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(указывается ИНН и КПП банка)
Адрес почтовый (заявителя):__________________________________________________
Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________
Контактный телефон: _____________________________________
Настоящей заявкой также подтверждаю, что я, нижеподписавшийся ______________________________________________________________________________(ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку моих персональных данных. Настоящее согласие действует бессрочно.
________________ ________________________________________
(подпись) (ФИО)
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 2023г.
Регистрационный номер заявки: № _____________________
Подпись уполномоченного лица: ______________________________
Опись документов
к заявке на участие в аукционе «04» апреля 2023г. Лот № 1
|
№ п/п |
Наименование документа |
Количество экземпляров |
________________/_______________________________
м.п.
«___» ___________ 2023г.
Документы по описи приняты: «_____» _____________2023г.
__________________/ ______________________________