Извещение о проведении аукциона № 1
Извещение о проведении аукциона № 1
03 апреля 2023 года в 10 ч. 00 мин. в КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106) состоится АУКЦИОН на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области.
1. Организатор аукциона
Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31), телефон для справок: 8 (83191) 5-14-07; 5-12-71.
Реквизиты решения о проведении аукциона
Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области (далее – аукцион), осуществляется во исполнение распоряжения администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области от 21.02.2023г. № 121-р «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области и расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122».
2. Предмет аукциона
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области.
Характеристика земельного участка:
Лот № 1
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122;
Кадастровый номер: 52:45:0100511:216;
Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;
Площадь земельного участка: 2500,0 кв.м.;
Разрешенное использование земельного участка: среднеэтажная жилая застройка;
Вид приобретаемого права: аренда сроком 30 месяцев;
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок (начальная цена предмета аукциона): 350 000,00 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. (установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности).
Шаг аукциона: 10 500,00 (Десять тысяч пятьсот) рублей 00 коп.
Размер задатка: 70 000,00 (Семьдесят тысяч) рублей 00 коп.
Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: на земельном участке расположены два объекта капитального строительства (бывшие многоквартирные жилые дома № 122, № 124 по ул.Советской в г.Сергач), подлежащие сносу.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: отсутствует.
Информация о границах зон с особыми условиями использования территории, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон: земельный участок расположен в границах III пояса зоны санитарной охраны на водозаборе Муниципального предприятия Сергачского муниципального округа Нижегородской области «Водоканал» в г.Сергач, в границах охранной зоны объекта: «сооружение (газопровод) (сеть газоснабжения), протяженность 5234,00 п.м., инвентарный номер 91729, литер 1», расположенного по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, город Сергач, улица Советская, Спутник, пер. Больничный (газопровод низкого давления: от места врезки в существующий газопровод на ул. Жукова и от ШРП на ул. Советскую, пер. Больничный к д. 21, ул. Спутник, ул. Новая Линия до задвижки) (условный номер 52:45:00 00 00:0000:91729:1).
Информация о границах публичных сервитутов: отсутствует.
Реквизиты нормативно-правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории: указаны в градостроительном плане земельного участка № 23 RU-52-4-01-1-11-2022-0023 от 01.11.2022г.
Информация о красных линиях: отсутствует.
Требования по обеспечению эксплуатации инженерных сетей и сооружений: отсутствуют.
Условия использования земельного участка: в целях строительства нового объекта капитального строительства, снос расположенных на земельном участке объектов капитального строительства (бывших многоквартирных жилых домов № 122, № 124 по ул.Советской в г.Сергач), на основании проекта организации работ по сносу объектов капитального строительства, подготовленного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в составе проекта организации строительства объекта капитального строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории г.Сергач Нижегородской области, утвержденными постановлением Земского собрания Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27 марта 2009 года № 24, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-4 – застройка малоэтажная секционная и индивидуальная (Ж-2, Ж-3).
Виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур), размещение гаражей и подсобных сооружений |
2.1 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
2.2 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
2.3 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения) |
3.4.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
|
5.1* |
|
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
13.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2.5 |
|
Хранение автотранспорта |
- размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. |
2.7.1 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.1 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
|
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.4 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, часовни, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Примечание: * - Размещение объектов капитального строительства допускается, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
|
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 200 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м; 3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м; 4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 500 кв. м; 5) максимальная площадь участка для строительства блокированного жилого дома — 2500 кв.м., максимальное количество блоков 10; 6) минимальный размер земельного участка для ведения огородничества - 200 кв. м; 7) максимальный размер земельного участка для ведения огородничества - 2500 кв. м; 8) минимальный размер земельного участка для выращивания цветочных культур - 10 кв. м; 9) максимальный размер земельного участка для выращивания цветочных культур - 200 кв. м; 10) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м 11) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв.м; 12) минимальный размер земельного участка, предоставляемого для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения 200 кв.м.; 13) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м 14) минимальный размер земельного участка для магазина 100 кв.м.; 15) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв.м.; 16) минимальный размер земельного участка для общественного питания 560 кв.м.; 17) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв.м; 18) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению. 19) предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта (2.7.1)» - 20,0 кв.м. |
|
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов –не менее чем 1 м, от других границ земельного участка – не менее 1 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. 2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений - 3 м. 3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений: а) 5 м при осуществлении нового строительства; 4) 15 м до зданий поликлиник. Для иных объектов не подлежит установлению. При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки. |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на2 м (п.Г.8, СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, п.В. 1.6.СП54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые и многоквартирные); 2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей. 3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей. 4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей. 5) для жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на2 м (п.Г.8, СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, п.В. 1.6.СП54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые и многоквартирные); 6) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению. |
|
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
1) 40% для размещения жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 50% для размещения блокированной жилой застройки. 5) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
|
5 |
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж4: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования |
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренная законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности:
1. В соответствии с письмом от 24.10.2022г. № 459 Муниципальное предприятие Сергачского муниципального округа Нижегородской области «Водоканал» имеет возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке площадью 2500,0 кв.м. с кадастровым номером 52:45:0100511:216, расположенном по адресу г.Сергач, ул.Советская, земельный участок 122, к сетям водоснабжения поселковой (городской) кольцевой сети водопровода, проходящей на расстоянии 35 м.п. от красной линии застройки по улице Советская с устройством водопроводного колодца.
Гарантируемый напор 0,4-0,5 МПа.
Диаметр существующей линии 100 мм, чугун. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и размер платы буде определен в индивидуальном порядке.
2. В соответствии с письмом от 24.10.2022г. Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Строй-Сервис» подключение объекта капитального строительства (предполагаемого к строительству на земельном участке) к сетям водоотведения возможно к существующему канализационному колодцу.
Предельная свободная мощность – 1200 м³/сутки.
Максимальная нагрузка ОС – 4200 м³/сутки.
Срок действия технических условий – 2 года.
Подключение осуществляется своими силами в присутствии представителя ООО «Водоканал-Строй-Сервис».
3. Получение технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется арендатором земельного участка самостоятельно.
С полным текстом технических условий, сроком их действия, размером платы за подключение можно ознакомиться у Организатора аукциона по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке определены градостроительным планом, с которым также можно ознакомиться у Организатора аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
3. Порядок внесения победителем аукциона итогового размера годовой арендной платы за земельный участок.
Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды, за вычетом уплаченного задатка, вносится победителем аукциона с момента подписания договора аренды ежемесячно равными частями, не позднее 20-го числа текущего месяца.
Арендная плата за последующие годы также вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20-го числа текущего месяца.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него.
4. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Для участия в аукционе претендент вносит задаток путём перечисления денежных средств по безналичному расчёту на счет организатора аукциона (срок поступления задатка – до дня окончания приема заявок, то есть до 29.03.2023г. включительно).
Реквизиты для перечисления задатка:
Задаткополучатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области.
Получатель – ИНН 5229016000, КПП 522901001, Управление финансов Сергачского округа (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области), казначейский счет: 03232643225480003200, единый казначейский счет: 40102810745370000024, л/с 403030366014 в Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК 012202102, ОКТМО - 22548000, КБК 36600000000000000120 (проплата задатка 3-м лицом не допускается).
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 03.04.2023г. в 10.00 час. лот № 1 (адрес земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122).
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчётный счёт.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Порядок и условия возврата задатков регулируются статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, если претендент не допущен к участию в аукционе.
Задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления от претендента об отзыве заявки на участие в аукционе в случае направления уведомления до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в случаях:
- если аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия при проведении аукциона его участников, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
- если претендент не выиграл аукцион.
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона задаток возвращается претенденту в течение трех дней со дня принятия указанного решения.
Задаток не подлежит возврату в случаях:
- если претендент, признанный лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, уклоняется от заключения договора аренды земельного участка;
- если претендент, выигравший аукцион либо признанный единственным участником аукциона, уклоняется от подписания протокола и от заключения договора аренды земельного участка на установленных в результате проведения аукциона условиях.
5. Форма заявки
После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю Комиссии (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.107), с 28 февраля 2023 года (с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 час, в пятницу до 16-00 час.) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 29 марта 2023 года (до 16-00 час.) следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе в бумажном виде по форме, указанной в извещении, с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 2);
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка (срок поступления задатка на счет Организатора аукциона – до дня окончания приема заявок, то есть до 29.03.2023г. включительно);
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной Комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.
Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. В этом случае организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки
6. Порядок проведения аукциона
Порядок проведения аукциона регулируется статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион является открытым по составу участников.
Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31).
Аукцион проводится комиссией по организации и проведению аукционов по продаже находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и (или) муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области земельных участков, или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков (далее Комиссия).
Прием заявок на участие в аукционе в бумажном виде (далее – заявки) производится секретарем аукционной Комиссии по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.107, с 28 февраля 2023 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00 часов, пятница 16-00 часов, срок окончания приема заявок – 29 марта 2023 года 16-00 часов.
Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106, 30 марта 2023 года в 14-00 часов.
Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106, 03 апреля 2023 года в 10-00 часов.
Регистрация участников аукциона осуществляется секретарем аукционной комиссии по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького,зд.31, каб.107 03 апреля 2023 года с 9-30 часов до 10-00 часов.
Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.106 в день проведения аукциона 03 апреля 2023 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер годовой арендной платы за земельный участок.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии аукционной комиссии, созданной распоряжением администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области от 22.02.2023г. № 128-р.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения организатором аукциона начального размера годовой арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.
Каждый последующий размер арендной платы организатор аукциона назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы за земельный участок организатор аукциона называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем организатор аукциона объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названного организатором аукциона размера арендной платы за земельный участок, организатор аукциона повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван организатором аукциона последним.
По завершении аукциона организатор аукциона объявляет о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы за предмет аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Ознакомление с извещением о проведении аукциона, подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31, каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Телефон для справок секретаря аукционной Комиссии: 8 (83191) 5-12-71.
Проект договора аренды земельного участка, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), а также на сайте https://sergach.52gov.ru/.
Внимание! В здании администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31) действует пропускной режим (по предварительному телефонному звонку секретарю аукционной Комиссии – 8 (83191) 5-12-71).
Приложение № 1
к извещению о проведении аукциона № 1
Проект договора аренды земельного участка
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
АРЕНДАТОР: ________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК:
Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122.
Площадь: 2500,0 кв. м.
Кадастровый номер: 52:45:0100511:216.
ДОГОВОР № _________
Основание: протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области № _______ от ______________ (далее – протокол о результатах аукциона № ____ от ______________).
Срок аренды: по «______» _________ 20____г.
ДОГОВОР № ______
аренды земельного участка
г. Сергач, Нижегородская область «____» _______________ 2023г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, в лице ____________________________________________________________________________________
действующего на основании ___________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя), в лице _____________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество),
действующего на основании, ________________________________________________, именуемый
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании протокола о результатах аукциона № ___ от ________ (Приложение № 1)
Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный Участок площадью 2500,0 (две тысячи пятьсот) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122, кадастровый номер: 52:45:0100511:216 (далее – Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее кадастровая выписка) и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия кадастровой выписки на земельный участок (Приложение № 2).
1.3. Участок предоставлен с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.
Цель использования: для строительства многоквартирного жилого дома.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды - 30 месяцев со дня подписания Договора. Окончание срока аренды «___» _____ 20___г.
2.2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1.Контролировать и требовать от АРЕНДАТОРА соблюдения условий настоящего Договора.
3.1.2. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка и условий Договора.
3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.4. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ при нарушении АРЕНДАТОРОМ условий Договора, предусмотренных пунктом 6.4 и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.
В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора срок, по истечении которого Договор прекращается, отсчитывается с момента направления уведомления об отказе.
3.1.5. Уведомления, предусмотренные п.3.1.4, считаются полученными АРЕНДАТОРОМ надлежащим образом, если они направлены по адресу, официально указанному АРЕНДАТОРОМ для направления почтовых уведомлений (фактическое местонахождение).
В случае отсутствия адреса, официально указанного АРЕНДАТОРОМ для отправления почтовых уведомлений (фактического местонахождения), уведомления, предусмотренные в пункте 3.1.4, считаются полученными АРЕНДАТОРОМ надлежащим образом, если они направлены по адресу, указанному в ЕГРЮЛ для юридических лиц, в ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, по последнему известному АРЕНДОДАТЕЛЮ месту регистрации для физических лиц.
3.1.6. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в том числе изменять размер и условия внесения арендной платы, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения Договора), путем направления соответствующего уведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом, либо посредством направления указанного уведомления электронной почтой, заверенной ЭЦП (электронной цифровой подписью). Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому или электронному адресам, в соответствии с п.3.1.5 настоящего Договора.
3.1.7. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения АРЕНДАТОРОМ правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
3.1.8. В случае объявления о реорганизации или подачи заявления о признании банкротом АРЕНДАТОРА потребовать от АРЕНДАТОРА досрочного исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а именно досрочного внесения арендной платы в установленный АРЕНДОДАТЕЛЕМ срок, но не более чем за два срока подряд (для целей настоящего пункта сроком считается один месяц).
В случае неисполнения АРЕНДАТОРОМ указанных обстоятельств АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе прекратить Договор в одностороннем порядке.
3.1.9. Требовать от АРЕНДАТОРА обеспечить государственную регистрацию в установленном законом порядке в отношении объектов капитального строительства, расположенных на Участке.
Отсутствие регистрации прав на построенные объекты является основанием для отказа в приеме Участка по акту приема-передачи.
3.1.10. В судебном порядке обратить взыскание на имущество АРЕНДАТОРА в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (Приложение № 3).
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в Договор в порядке, установленном п.3.1.6.
3.2.5. Уведомлять АРЕНДАТОРА об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п.3.1.6.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п.1.3 целью использования Участка.
3.3.2. Расторгнуть Договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и правового статуса объектов, находящихся на земельном участке. АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность АРЕНДАТОРА по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования и указанной в п.1.3 Договора целью использования Участка, а также с учетом установленных ограничений по его использованию.
Одностороннее изменение АРЕНДАТОРОМ вида разрешенного использования не допускается.
3.4.4. В целях строительства нового объекта, осуществить снос объектов капитального строительства (бывшие многоквартирные жилые дома № 122, № 124 по ул.Советской в г.Сергач), расположенных на земельном участке, на основании проекта организации работ по сносу объектов капитального строительства, подготовленного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в составе проекта организации строительства объекта капитального строительства.
3.4.5.Начать освоение Участка в целях, для которых он был предоставлен, в течение 15 месяцев (половина срока, предусмотренного п.2.1. настоящего Договора) с момента подписания настоящего Договора.
Под освоением понимается получение разрешения на строительство объекта капитального строительства, фактическое строительство объекта капитального строительства.
Предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ копию разрешения на строительство в срок не позднее __.__.20__ (половина срока, предусмотренного п.2.1. настоящего Договора).
3.4.6.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,
нормативов, ограничения и особые условия использования Участка.
3.4.7. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуются соответствующие разрешения уполномоченных на то органов, без получения таковых.
3.4.8. Приостанавливать любые работы на Участке, в том числе ведущиеся иными лицами по поручению АРЕНДАТОРА, с нарушением условий настоящего Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных и санитарных норм и правил.
3.4.9. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.
3.4.10. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ, лицам, уполномоченным АРЕНДОДАТЕЛЕМ, соответствующим органам местного самоуправления и органам, осуществляющим государственный надзор и муниципальный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.4.11. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.
3.4.12. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. При необходимости проведения на Участке соответствующими лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ.
3.4.14. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:
а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;
б) изменения наименования АРЕНДАТОРА;
в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;
г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам "а", "б" являются основанием для внесения изменений в Договор, по подпункту "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения Договора аренды.
3.4.15. В случае реорганизации АРЕНДАТОР обязан уведомить в письменной форме АРЕНДОДАТЕЛЯ о начале процедуры реорганизации с указанием формы реорганизации юридического лица в течение пяти рабочих дней после даты направления уведомления о начале процедуры реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.
При этом АРЕНДАТОР обязан предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ передаточный акт и разделительный баланс, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц.
3.4.16. В случае подачи любым лицом заявления о признании АРЕНДАТОРА банкротом АРЕНДАТОР обязан уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ в течение трех рабочих дней.
3.4.17. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом арендная плата начисляется АРЕНДАТОРУ до момента передачи АРЕНДОДАТЕЛЮ Участка по акту приема-передачи в полном объеме.
3.4.18. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка, в том числе заключить договоры по санитарной очистке территории, вывозу мусора, строительных
и бытовых отходов на полигон ТБО с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.
3.4.19. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию Участка, обеспечить работы по рекультивации земельного участка в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
3.4.20. При прекращении или расторжении Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с разрешенным использованием, освободить за свой счет Участок от временных объектов, не предусмотренных проектной документацией, или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.21. После окончания строительства обеспечить проведение технической инвентаризации объектов капитального строительства с оформлением технического паспорта на построенный объект, предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ копию технического паспорта.
3.4.22.После окончания строительства обеспечить государственную регистрацию построенных объектов капитального строительства, включая подземные и надземные коммуникации, предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
3.4.23. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
3.4.24. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо нарушение имущественных прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.25. Обеспечить своими силами за свой счет получение писем и иной корреспонденции, направляемой АРЕНДОДАТЕЛЕМ в рамках настоящего Договора по адресу, указанному в ЕГРЮЛ для юридических лиц, указанному в ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, по последнему известному АРЕНДОДАТЕЛЮ месту регистрации для физических лиц, либо по фактическому адресу в случае официального указания такового АРЕНДАТОРОМ.
3.4.26. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет АРЕНДАТОР. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке, действующих как по поручению (соглашению) АРЕНДАТОРА (с АРЕНДАТОРОМ), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого АРЕНДАТОРА.
3.4.27. Выполнять иные требования, предусмотренные Договором, действующим законодательством, нормативными правовыми актами РФ, Нижегородской области с учетом вносимых изменений.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________ (____________________________) рублей (установлена на основании протокола о результатах аукциона № ______ от ___________ 2023г.), без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
4.2. Размер годовой арендной платы, установленный на основании протокола о результатах аукциона №_____ от ______________, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления в порядке, установленном пунктом 3.1.6 Договора, и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.
4.3. Итоговый размер ежегодной арендной платы (________ в год) за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка в размере _________, вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20-го числа текущего месяца, в размере ___________, в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 проекта договора.
4.4. Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца на счет УФК по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на счет УФК по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.
АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильное оформление АРЕНДАТОРОМ платежных поручений и неверных действий УФК по Нижегородской области.
4.5. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.
4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.
4.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для неуплаты им арендной платы.
4.8. При наличии задолженности по платежам поступившие от АРЕНДАТОРА денежные средства зачитываются в счет погашения имеющейся задолженности независимо от расчетного периода, указанного в платежном документе.
4.9. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачету в счет погашения задолженности по пеням.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. При установлении факта неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий Договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении Договора.
5.2. При установлении факта неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленный Договором срок, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер пени подлежит округлению по правилам математического округления до сотых рубля.
5.3. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой арендной платы в случае установления факта:
- использования АРЕНДАТОРОМ Участка не в соответствии с видом разрешенного использования и целью использования Участка, указанной в п.1.3 Договора;
- передачи прав и обязанностей АРЕНДАТОРА третьему лицу;
- передачи права аренды в залог.
5.4. В случае не предоставления в срок не позднее __.__.20__ (половина срока, предусмотренного п.2.1. настоящего Договора) разрешения на строительство предусмотренного п.3.4.4 настоящего Договора, АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере арендной платы за 2 (два) месяца.
5.5. Предусмотренные неустойки (штраф, пени) по пунктам 5.2, 5.3,5.4 взыскиваются в установленном законом порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий, в случаях предусмотренных законодательством, возможно по письменному соглашению сторон. Изменения, предусмотренные пунктами 3.1.6. и 4.2. Договора осуществляются в одностороннем порядке.
6.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Договором.
6.3. В случае заключения соглашения о расторжении Договора датой расторжения договора считается дата, определенная в соглашении о расторжении Договора.
6.4. В соответствии со ст.450.1. Гражданского кодекса РФ АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора в случаях установления следующих фактов:
- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
- при неисполнении АРЕНДАТОРОМ требований АРЕНДОДАТЕЛЯ досрочно исполнить обязательства по настоящему Договору в случае реорганизации АРЕНДАТОРА или подачи заявления о признании АРЕНДАТОРА банкротом;
- при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования и целью использования либо способами, приводящими к его порче;
- загрязнения, захламления Участка, организации свалки на Участке, порчи или уничтожение плодородного слоя почвы Участка;
- при неиспользовании Участка в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен (п.1.3. Договора), в течение 15 месяцев (половина срока, предусмотренного п.2.1 настоящего Договора);
Под неиспользованием Участка понимается отсутствие фактического строительства, отсутствие строительной техники на Участке, ордера по проведение строительных работ и т.п.;
- нарушения земельного законодательства;
- нарушения условий Договора.
6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Земельный участок расположен в границах III пояса зоны санитарной охраны на водозаборе Муниципального предприятия Сергачского муниципального округа Нижегородской области «Водоканал» в г.Сергач, в границах охранной зоны объекта: «сооружение (газопровод) (сеть газоснабжения), протяженность 5234,00 п.м., инвентарный номер 91729, литер 1», расположенного по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, город Сергач, улица Советская, Спутник, пер. Больничный (газопровод низкого давления: от места врезки в существующий газопровод на ул. Жукова и от ШРП на ул. Советскую, пер. Больничный к д. 21, ул. Спутник, ул. Новая Линия до задвижки) (условный номер 52:45:00 00 00:0000:91729:1).
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения, указанные в разделе 9 настоящего Договора.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
9.1. Приложение № 1 - световая копия протокола о результатах аукциона №_____ от ____________________-.
9.2. Приложение № 2 - световая копия кадастровой выписки о земельном участке (выписка из Единого государственного реестра недвижимости). 9.3. Приложение № 3 - Акт приема-передачи Участка.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области
Адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, зд.31
Телефон: 8 (83191) 5-12-71, Факс: 5-27-33
Электронная почта: kio_sergach@mts-nn.ru
ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы:
УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, л/с 04323D31130)
ИНН 5229016000, КПП 522901001,
Казначейский счет: 03100643000000013200
Единый казначейский счет: 40102810745370000024
Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород
БИК 012202102
Код бюджетной классификации (КБК) 366 1 11 05024 14 0000 120
ОКТМО 22548000
Назначение платежа: «Арендная плата за землю по договору №____ от _______ за ______ (указать месяц и год)»
АРЕНДАТОР: ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.
Адрес: ____________________________________________________________ ______________________________________________________________________
ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________
Расчетный счет: ________________________________________________ в _________________________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКАТО
Телефон: ____________________, Факс: _____________________
Электронная почта: ______________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Арендодатель ________________________________ (подпись) М.П. |
Арендатор ________________________________ (подпись) М.П. |
Приложение № 3
к договору аренды
№ __ от __________2023г.
А К Т
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Сергач, Нижегородская область «____» _______________ 2023г.
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
1. Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122.
2. Категория земель – земли населенных пунктов
3. Площадь земельного участка – 2500,0 кв.м.
4. Кадастровый номер – 52:45:0100511:216.
На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
|
Арендодатель ________________________________ (подпись) М.П. |
Арендатор ________________________________ (подпись) М.П. |
Приложение № 2
к извещению о проведении аукциона № 1
|
Организатору аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области |
|
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122, с кадастровым номером 52:45:0100511:216, площадью 2500,0 кв.м., с разрешенным использованием - среднеэтажная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, Лот № 1.
Нижегородская область, г.Сергач «____» ______________ 2023г.
Претендент: физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо (нужное подчеркнуть).
Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей:
ФИО________________________________________________________________________________
Паспорт серия ___________ №_____________ выдан «____»_______________ года ____________________________________________________(кем)
ИНН ___________________ ОГРНИП (для индивидуальных предпринимателей)________________
Место жительства: ____________________________________________________________________
Телефон_____________ Факс_______________ Электронная почта____________________________
Для юридических лиц:
Полное наименование _________________________________________________________________
Документ о государственной регистрации юридического лица:
Серия ________ №___________________, выдан «_____»___________20___г. кем______________
_____________________________________________________________________________________
ИНН/КПП___________________________________________________________________________
ОГРН_______________________________________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________________________________________
Телефон _____________ Факс_______________ Электронная почта___________________________
В лице______________________________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________
В случае подачи заявки представителем Претендента
В лице______________________________________________________________________,
Паспорт серия ________ №_________ выдан «___» ____________ года ____________________________________________________(кем)
действующего на основании___________________________________________________________
принял (-а/-о) решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Сергачский, г.Сергач, ул.Советская, дом 122, с кадастровым номером 52:45:0100511:216, площадью 2500,0 кв.м., с разрешенным использованием - среднеэтажная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, Лот № 1, проводимом «03» апреля 2023 года в 10.00 час. Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области.
1. Настоящей заявкой подтверждаю, что:
- в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.
- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период
- отсутствуют сведения о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
2. Обязуюсь(емся) в случае, если я (наша организация) буду(ет) признан(а) лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо единственным участником аукциона, либо победителем аукциона, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области договор аренды земельного участка. Я, претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае уклонения или отказа от подписания договора аренды земельного участка я утрачиваю свой задаток.
3. К заявке на участие в аукционе прилагаю документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона.
4. С условиями аукциона (и возврата задатка), извещением ознакомлен, согласен.
5. Осмотр земельного участка на местности мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.
К заявке прилагаются документы согласно описи.
Банковские реквизиты для возврата задатка:
|
Расчетный (лицевой) счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в ___________________________________________________________________________________
|
Кор. счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
БИК |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИНН |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
КПП |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(для физ.лиц указывается ИНН и КПП банка)
Адрес почтовый (заявителя):__________________________________________________
Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________
Контактный телефон: _____________________________________
Настоящей заявкой также подтверждаю, что я, нижеподписавшийся ___________________________________________ (ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку моих персональных данных. Настоящее согласие действует бессрочно.
Руководитель (должность) ________________ ________________________________________
(подпись) (ФИО)
М.П.
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 2023г.
Регистрационный номер заявки: № ____________________
Подпись уполномоченного лица: ______________________________
Опись документов
к заявке на участие в аукционе «03» апреля 2023г. Лот № 1
|
№ п/п |
Наименование документа |
Количество экземпляров |
________________/_______________________________
м.п.
«___» ___________ 2023г.
Документы по описи приняты: «_____» _____________2023г.
__________________/ ______________________________