«О газоснабжении в Российской Федерации»

1 сентября 2023 г. вступил в силу Федеральный закон от 18 марта 2023г. № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации», которым внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О  газоснабжении в Российской Федерации», направленные на создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.

В соответствии с частью 1 статьи 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме (далее – договоры найма), а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления  технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ТО ВКГО) и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Частью 3 статьи 157.3 ЖК РФ установлено, что ТО ВКГО осуществляется специализированной организацией на основании договора ТО ВКГО, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору найма, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о ТО ВКГО.

Согласно подпункту «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о ТО ВКГО.

На основании изложенного, в предоставленных гражданам по договорам найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда договор о ТО ВКГО заключается со специализированной организацией нанимателями данных помещений.

Согласно подпункту «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410, безопасное использование и содержание внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, собственники и (или) наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, а так же собственники жилых домов в целях исключения предоставления услуги по газоснабжению обязаны заключать договора технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ТО ВКГО) и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме со специализированной организацией.